VKB รับสร้างโกดัง พร้อมคำนวณราคาและขนาดให้เหมาะกับธุรกิจคุณ

ในยุคที่การค้าขายและการผลิตสินค้าเติบโตอย่างรวดเร็ว สถานที่อย่าง “โกดัง” หรือ “คลังสินค้า” ได้กลายเป็นองค์ประกอบสำคัญของระบบโลจิสติกส์ (Logistics) เพื่อรองรับปริมาณการผลิต การกระจายสินค้า และ การบริหารสินค้าคงคลังอย่างเป็นระบบ ดังนั้นการสร้างโกดังหรือ คลังสินค้าให้มีประสิทธิภาพ จึงกลายเป็นทางเลือกหลักของผู้ประกอบการ บทความนี้ VKB บริษัท รับสร้างโกดัง จะมาแนะนำข้อควรรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการก่อสร้างโกดัง พร้อมการคำนวณประมาณการราคาเบื้องต้น และขนาดให้เหมาะกับธุรกิจคุณ เพื่อเป็นข้อมูลให้ผู้ประกอบการได้เตรียมพร้อมก่อนลงสนามจริง

 

VKB รับสร้างโกดัง แนะนำข้อควรรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการ “ก่อสร้างโกดัง”

สำหรับผู้ประกอบการที่มีการวางแผนก่อสร้างโกดัง คุณจำเป็นต้องรู้ข้อควรรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการก่อสร้าง มาดูกันว่าข้อมูลเบื้องต้นที่เป็นอาวุธสำคัญในการวางแผน สร้างโกดัง มีอะไรบ้าง

การวางแผนพื้นที่ และ ออกแบบก่อนการ สร้างโกดัง

1. การเลือกขนาดโกดัง: ในการสร้างโกดังต้องมีการกำหนดขนาดเผื่อการขยายตัวในอนาคต โดยพิจารณาตามขนาดพื้นที่จัดเก็บสินค้า (พื้นที่พื้นและความสูงเพดาน), พื้นที่สำหรับขนส่งเข้า-ออก และ พื้นที่สำนักงาน ห้องน้ำ ห้องควบคุม เป็นต้น เพื่อให้สามารถวางแผนงานได้ในระยะยาว
2. วิเคราะห์ความต้องการใช้งานก่อนการสร้างโกดัง: ควรวิเคราะห์ข้อมูลก่อนสร้างโกดังให้รอบคอบ เพื่อพิจารณาวัตถุประสงค์การใช้งาน ซึ่งต้องเข้าใจประเภทของสินค้า, ปริมาณสินค้าที่จะเก็บ, ระบบการขนถ่ายสินค้า (ด้วยรถยก, สายพาน ฯลฯ) และ จำนวนพนักงานและเครื่องจักรที่จะใช้งานภายใน
3. ออกแบบผังภายใน: ควรมีวางแผนการจัดวางชั้นวางสินค้า (Racking) ให้เหมาะสม ต้องเตรียมช่องทางเดินรถยก และ คนงานเพื่อความสะดวกในการดำเนินการ สำหรับจุด Loading/Unloading ควรเตรียมจุดเชื่อมต่อระบบไฟฟ้า น้ำ และระบบเน็ตเวิร์กให้พร้อม

เตรียมทำเลที่ตั้ง และ สภาพแวดล้อมในการสร้างโกดังให้เหมาะสม

1. ทำเลที่เหมาะสม: ควรเลือกทำเลที่ตั้งใกล้แหล่งขนส่งหลัก เช่น ท่าเรือ ทางด่วน รถไฟ อีกทั้งจำเป็นจะต้องให้สามารถเข้าถึงได้ง่ายสำหรับรถบรรทุกทุกขนาด ไม่ควรอยู่ในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม หรือ ดินอ่อน
2. ข้อกฎหมาย และ ผังเมือง: ก่อนก่อสร้างโกดังจำเป็นต้องตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวมก่อน อีกทั้งต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1, อ.2) ให้ถูกต้องจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ในกรณีที่ขนาดของโกดังเกินเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด

การบริหารต้นทุน และ ระยะเวลาในการ สร้างโกดัง

หากมองในมุมมองของผู้ประกอบการที่กำลังวางแผนก่อสร้างโกดังในปี 2569 ปัจจัยด้านต้นทุนถือเป็นเรื่องที่ท้าทายอย่างมาก โดยเฉพาะความผันผวนของราคาน้ำมันในตลาดโลก เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้ราคาน้ำมันเพิ่มขึ้น ซึ่งกระทบต่อค่าขนส่งที่สูงขึ้น และต้นทุนอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะสินค้าที่มีโครงสร้างต้นทุนการผลิตที่ใช้พลังงานสูง เช่น เหล็ก, ปูนซีเมนต์ และกระเบื้อง (สัดส่วนต้นทุนพลังงานอยู่ที่ 35-50% ของต้นทุนรวม)

การวางแผนก่อสร้างโกดังจำเป็นจะต้องคำนวณต้นทุนก่อน ทั้งค่าที่ดิน, ค่าก่อสร้าง (วัสดุและค่าแรง), ค่าระบบไฟฟ้า/น้ำ/ความปลอดภัย และ ค่าภาษี รวมถึงใบอนุญาตต่างๆ เพื่อประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้น อีกทั้งต้องมีการควบคุมงบประมาณให้พอเหมาะ ที่สำคัญควรตั้งงบเผื่อไว้ที่ประมาณ 10-15% ในกรณีที่ต้องใช้งบฉุกเฉิน

 

VKB รับสร้างโกดัง ขนาดเล็ก ไปจนถึง ขนาดใหญ่

หัวใจหลักของการสร้างโกดังในยุคนี้ คือ “การออกแบบที่ถูกต้อง” เพราะนอกจากจะช่วยลดต้นทุนแล้ว ยังเป็นรากฐานสำคัญที่รองรับการเติบโตของธุรกิจในอนาคตอีกด้วย เพื่อให้ก้าวแรกของการสร้างโกดังของคุณเป็นไปอย่างแม่นยำ วันนี้ VKB จะพาไปเจาะลึกถึง “โครงสร้างโกดังยอดนิยม” ที่ทั่วโลกเลือกใช้ และ “เทคนิคการคำนวณพื้นที่” ที่จะทำให้คุณรู้ว่าขนาดเท่าไหร่ถึงจะพอดีและคุ้มค่าต่อธุรกิจของคุณ

โครงสร้างโกดังยอดนิยม

• โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก: เป็นระบบดั้งเดิมที่ใช้การหล่อปูน (คอนกรีต) หุ้มแกนเหล็กเส้น เพื่อให้รับทั้งแรงอัดและแรงดึงได้ดี ซึ่งการทำโครงสร้างประเภทนี้ต้องใช้ระยะเวลา เนื่องจากต้องรอระยะคอนกรีตเซตตัว เหมาะสำหรับโกดังเก็บของที่ต้องการความแข็งแรงและทนทานต่อการกัดกร่อน
• โครงสร้างเหล็ก: การเอาเหล็กรูปพรรณ (Conventional Steel) และเหล็กสำเร็จรูป (PEB) ที่สามารถขึ้นโครงได้ง่ายมาใช้ โดยระยะเวลาในการทำรวดเร็วกว่าแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก ภายนอกมุงด้วยแผ่น Metal sheet ช่วยลดการรั่วซึม แข็งแรง และสะดวกต่อการติดตั้ง จะเหมาะสำหรับโกดังที่ต้องการความรวดเร็วในการก่อสร้าง มีความทนทาน

วิธีการคำนวณราคาขนาดพื้นที่โกดัง

• ปัจจัยที่ควรรู้ก่อนว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง คือ ลักษณะการใช้งาน หรือ ปริมาณการจัดเก็บสินค้าที่ต้องการ เพราะผู้รับเหมาจะช่วยคำนวณและออกแบบโกดังทั้งโดยเฉพาะความสูง และขนาดของสินค้าตลอดไปจนถึงประเภทของสินค้าที่จะนำเข้ามาจัดเก็บ เพราะต้องคำนวณขนาดอุปกรณ์สำหรับขนย้าย(เครน)สำหรับใช้งานภายในโกดัง

  โดยโกดังที่ใช้ระบบเครนในการยกสินค้าอาจจะต้องสร้างให้มีความสูงระหว่าง 7-8 เมตรขึ้นไป แต่หากใช้รถเทรลเลอร์ หรือรถขนของทั่วไปก็อาจตั้งความสูงไว้ที่ 5-6 เมตรก็เพียงพอต่อการใช้งาน ดังนั้นราคาของแต่ละพื้นที่ก็จะแตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับความสูง คำนวณเบื้องต้นได้ดังนี้

  • โกดังขนาดเล็ก – กลาง – มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 500 ถึง 3000 ตารางเมตร จะมีราคาประมาณก่อสร้างต่อความสูงอยู่ที่
    (6 เมตร) – ราคาจะอยู่ประมาณ 6,500 – 7,000 บาท ต่อตารางเมตร
    (8 เมตร) – ราคาจะอยู่ประมาณ 6,500 – 7,500 บาท ต่อตารางเมตร
    (10 เมตร) – ราคาจะอยู่ประมาณ 8,500 – 9,500 บาท ต่อตารางเมตร
  • โกดังขนาดใหญ่ – มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 3000 ถึง 10000 ตารางเมตรขึ้นไป จะมีราคาประมาณก่อสร้างต่อความสูงอยู่ที่
    (6 เมตร) – ราคาจะอยู่ประมาณ 6,000 – 7,000 บาท ต่อตารางเมตร
    (8 เมตร) – ราคาจะอยู่ประมาณ 7,000 – 8,000 บาท ต่อตารางเมตร
    (10 เมตร) – ราคาจะอยู่ประมาณ 8,000 – 9,000 บาท ต่อตารางเมตร

  หมายเหตุ

  1.  โครงสร้างอ้างอิงราคา ราคานี้อ้างอิงจากโกดังที่มีลักษณะโครงสร้างดังนี้
  • ฐานราก เสา และคาน ใช้วัสดุคอนกรีตเสริมเหล็ก
  • โครงสร้างผนังและหลังคา เป็นเหล็ก มุงด้วย Metal Sheet
  • พื้น คอนกรีตเสริมเหล็ก (พื้นที่ไม่มีเข็ม หรือ Slab on Ground รับน้ำหนักได้ประมาณช่วง 500 – 1,000 กก./ตร.ม.)
  2. ความสูงของโกดังกับระบบขนย้าย
  • โกดังที่ใช้ระบบเครนยกสินค้า แนะนำความสูงตั้งแต่ 7 – 8 เมตรขึ้นไป
  • โกดังที่ใช้รถโฟล์คลิฟท์ ความสูง 5 – 6 เมตร เพียงพอต่อการใช้งาน
  3. ราคานี้ไม่รวมงานภายนอกอาคาร เช่น ถนนและระบบระบายน้ำ

  4.การเปลี่ยนแปลงของราคา ราคาก่อสร้างอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือกใช้ รูปแบบของอาคาร พื้นที่ก่อสร้าง และเงื่อนไขเฉพาะของแต่ละโครงการ

  ทั้งนี้ ราคาของการก่อสร้างอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับวัสดุและรูปแบบอาคาร

เลือกโกดังแต่ละขนาด ให้เหมาะกับธุรกิจของคุณ

การเลือกขนาด สร้างโกดัง คือเรื่องของ “ต้นทุนการดำเนินงาน” และ “ความคล่องตัวของธุรกิจ” ที่ VKB เราแบ่งขนาดโกดังตามลักษณะการใช้งานเพื่อให้ผู้ประกอบการเห็นภาพชัดเจน ดังนี้

• โกดังขนาดเล็ก: เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก เช่น ธุรกิจ SME หรือคลังสินค้าที่ต้องการพื้นที่เก็บสินค้าไม่มาก เพราะมีขนาดเริ่มต้นที่ 50 ตารางเมตร ใช้สำหรับเก็บสินค้าทั่วไป เช่น เสื้อผ้า เครื่องประดับ อุปกรณ์สำนักงาน หรือธุรกิจค้าขายออนไลน์ที่ต้องใช้คลังสินค้าสำหรับเก็บสต็อกเสื้อผ้า เป็นต้น
• โกดังขนาดกลาง: หากคุณต้องการขยายกิจการ หรือต้องการเพิ่มพื้นที่ในการเก็บสินค้า เหมาะกับโกดังให้เช่าขนาดกลางโดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 200 ตารางเมตร ใช้สำหรับเก็บสินค้าหลากหลายประเภท เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือวัตถุดิบ เหมาะกับผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจค้าส่ง หรือธุรกิจ E-commerce เป็นต้น
• โกดังขนาดใหญ่: มีขนาดเริ่มต้นที่ 1,000 ตารางเมตร เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดใหญ่ หรือต้องการพื้นที่เก็บสินค้าจำนวนมาก เช่น ศูนย์กระจายสินค้าขนาดใหญ่ โรงงานอุตสาหกรรมหนัก หรือ คลังสินค้าให้เช่า เป็นต้น

 

ก่อสร้างโกดังมาตรฐานวิศวกรรมสากล มั่นใจทุกตารางเมตรเลือก VKB รับสร้างโกดัง

จากที่กล่าวมาจะเห็นว่าการสร้างโกดังหรือคลังสินค้า ไม่ใช่แค่เรื่องของ “พื้นที่จัดเก็บ” เท่านั้น แต่เป็นการลงทุนที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ ตั้งแต่การเลือกทำเล การออกแบบพื้นที่ ระบบโครงสร้าง การจัดการภายใน จะช่วยให้คุณสามารถสร้างโกดังที่ตอบโจทย์การใช้งานได้อย่างแท้จริง เพื่อให้การบริหารต้นทุนและเวลาเป็นเรื่องง่าย VKB รับสร้างโกดัง พร้อมเข้ามาเป็นพาร์ทเนอร์ที่ช่วยดูแลทุกรายละเอียดให้กับธุรกิจคุณ

หากคุณกำลังกังวลว่า การสร้างโกดังจะเป็นเรื่องยุ่งยาก งบประมาณอาจบานปลายตามราคาน้ำมันและวัสดุ ที่ VKB เราพร้อมรับฟังทุกความต้องการ และพร้อมคำนวณราคาและขนาด ให้เหมาะกับธุรกิจคุณอย่างโปร่งใส เริ่มก้าวแรกอย่างมั่นใจ ให้ VKB เป็นที่ปรึกษาให้คุณตั้งแต่วันนี้

 

 

V.K.B บริษัทรับเหมาก่อสร้างโรงงาน พร้อมให้คำปรึกษาด้วยทีมช่างที่มีประสบการณ์มากกว่า 30 ปี

นอกจากเราจะต้องให้ความสำคัญกับอาคาร หรือโรงงานที่ต้องการแล้ว การเลือกจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างโรงงาน หรือบริษัทก่อสร้างที่ดีก็จะช่วยลดภาระ และเป็นที่ปรึกษาที่ไว้ใจได้ เพื่อช่วยให้คำแนะนำกับการลงทุนของเราได้มากขึ้น

เพราะฉะนั้นเราขอแนะนำให้ทุกท่านปรึกษากับผู้รับเหมาชั้นนำด้านการรับสร้างโรงงาน เรายังมีทีมผู้เชี่ยวชาญที่สามารถให้คำแนะนำ หรือคำปรึกษาด้านการก่อ สร้างโรงงาน ทุกรูปแบบ ให้บริการตั้งแต่การก่อสร้าง ออกแบบ ให้คำปรึกษาในการบริหารโครงการ โดยที่ดูแลคุณตั้งแต่ต้นจนถึงวันที่ส่งมอบงาน ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่าทุกบริการ จะตอบโจทย์ความต้องการ และมีคุณภาพอย่างแน่นอน

• งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่

• งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ

• ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ

 

ต้องการผู้ รับสร้างโรงงาน อุตสาหกรรมดีๆ สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ ได้เลย

Facebook : VKB Contracting

Line : @vkbth

Tel : 081-735-6625 , 097-445-4146 , 02-377-6591

Email : vkb.cont@gmail.com