VKB รับสร้างหอพัก ช่วยเพิ่มรายได้แบบ Passive Income ให้กับคุณ

การลงทุนสร้างหอพัก ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ยอดนิยมสำหรับการสร้างรายได้ประจำ (Passive Income) แต่การลงทุนในธุรกิจนี้ ไม่ใช่ว่าจะประสบความสำเร็จเสมอไป เพราะต้องอาศัยการวางแผนที่ดีและผู้ร่วมงานที่มีคุณภาพ หากท่านใดสนใจอยากลงทุนสร้างหอพัก แนะนำ VKB Contracting บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์กว่า 30 ปี หากปรึกษากับ VKB รับสร้างหอพัก จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าโครงการจะถูกสร้างอย่างมีคุณภาพ และมีโอกาสที่จะแล้วเสร็จตามแผนที่วางไว้ สำหรับใครที่อยากรู้แนวทางการวางแผนก่อนก่อสร้างอาคาร ในบทความนี้เราได้เตรียมคำตอบมาให้คุณแล้ว!

 

ธุรกิจหอพักดีอย่างไร ?

ธุรกิจหอพักถือเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยม โดยเฉพาะในกลุ่มนักเรียน นักศึกษา และคนวัยทำงานที่ย้ายถิ่นฐานเข้ามาในเมืองหรือพื้นที่เศรษฐกิจต่างๆ โดยธุรกิจนี้นับว่าเป็นธุรกิจ Passive Income หรือ รายได้ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยที่ไม่ต้องใช้เวลาและแรงงานมากในการสร้างรายได้ และนับว่าเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ และให้ผลตอบแทนระยะยาว จนได้ชื่อว่าเป็นธุรกิจแบบเสือนอนกินก็ว่าได้ ซึ่งข้อดีของการลงทุนธุรกิจหอพัก ยังมีอีกหลายประการ ได้แก่

• ใช้เป็นมรดกครอบครัวได้ สามารถให้เป็นที่อยู่อาศัยหรือส่งต่อให้ลูกหลานดูแลกิจการต่อได้
• มีรายได้หลากหลายช่องทาง ทั้งจากค่าเช่า ค่ามัดจำ ค่าน้ำค่าไฟ ค่าจอดรถ ค่าส่วนกลาง ฯลฯ
• เป็นทรัพย์สินมั่นคงถาวร หากอยู่ในทำเลดีจะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ
• มีการบริหารจัดการง่าย เพียงแค่คอยดูแลอพาร์ทเม้นท์ จดค่าน้ำค่าไฟ เก็บค่าเช่า ฯลฯ
• สามารถใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมได้ดี เนื่องจากสถาบันการเงินนิยมหลักทรัพย์ที่เป็นหอพัก / อพาร์ทเม้นท์

 

VKB รับสร้างหอพัก แนะนำข้อควรรู้ก่อนก่อสร้างอาคาร

แม้ว่าธุรกิจหอพักจะได้รับความนิยม และนับว่าเป็น Passive Income แต่จำเป็นต้องมีการวางแผนและศึกษาอย่างละเอียด เพื่อให้ธุรกิจสามารถดำเนินได้อย่างมีคุณภาพ โดยข้อควรรู้ก่อนก่อสร้างอาคาร ที่ VKB รับสร้างหอพัก จะมาแชร์มีดังนี้

1. การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้ง
   • การลงทุนทำธุรกิจหอพัก สิ่งสำคัญที่สุดคือ “ทำเลที่ตั้ง” ซึ่งวิธีการดูว่าทำเลที่จะลงทุนนั้นดีหรือไม่ ต้องสังเกตจากสถานที่โดยรอบว่ามีอะไรเป็นจุดสำคัญบ้าง เช่น ใกล้กับสถานศึกษา ย่านอุตสาหกรรม ย่านธุรกิจ สถานที่ท่องเที่ยว หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกล้อมรอบ เช่น ห้างสรรพสินค้า สถานีขนส่งสาธารณะ เป็นต้น
2. การสำรวจตลาด กำหนดกลุ่มเป้าหมาย
   • หลังจากได้ทำเลที่เหมาะสมแล้ว ต้องสำรวจตลาดธุรกิจหอพักบนทำเลนั้นด้วยว่า มีการเติบโตอย่างไร มีหอพักจำนวนมากหรือไม่ มีจำนวนผู้เข้าพักมากน้อยเพียงใด รวมไปถึงสำรวจข้อดีและข้อเสียของแต่ละหอพัก เพื่อนำมาปรับใช้กับธุรกิจของเรา
   • ควรกำหนดกลุ่มเป้าหมายผู้เข้าพักให้ชัดเจน เพื่อที่จะได้กำหนดราคาค่าเช่า ให้สอดคล้องกับรายได้ของผู้เข้าพักร่วมด้วย

 

เทคนิคการประสบความสำเร็จในธุรกิจหอพัก ทำอย่างไร ?

สำหรับ “ธุรกิจหอพัก” ในปัจจุบันเป็นธุรกิจที่ผู้คนนิยมทำอย่างมาก จึงทำให้มีการแข่งขันสูง การบริหารจึงเป็นหัวใจหลักสำคัญ หลังจากที่ได้ทราบข้อควรรู้ก่อนก่อสร้างอาคารหอพักแล้ว ในหัวข้อนี้ VKB จึงอยากมาแชร์เทคนิคการประสบความสำเร็จในธุรกิจหอพัก เพื่อเป็นคู่มือให้กับผู้ประกอบการมือใหม่ ได้สามารถนำแนวทางเหล่านี้ ไปปรับใช้ให้ธุรกิจเติบโตอย่างมั่นคง

1. การบริหารจัดการที่เป็นระบบ มีประสิทธิภาพ 
   • หากจะพูดถึงการบริหารหอพัก ในปัจจุบันนั้นไม่ใช่แค่การเก็บค่าเช่าหรือการดูแลทำความสะอาดเพียงเท่านั้น แต่รวมไปถึงระบบการบริหารจัดการที่ครบครัน และมีประสิทธิภาพ เช่น
     • ระบบการจองห้องพัก – จะช่วยให้การดูแลห้องพักง่ายขึ้น สามารถเช็กห้องว่างแบบเรียลไทม์ และลดการจองห้องพักซ้อน
     • ระบบช่วยทำสัญญาเช่า – การทำสัญญาออนไลน์ได้ ที่รองรับการลงนามแบบอิเล็กทรอนิกส์ (E-Signature) จะช่วยให้การทำสัญญาเช่าง่ายขึ้น
     • ระบบจัดเก็บประวัติผู้เช่า – ไม่ต้องเก็บเอกสารเป็นปึก เอกสารสำคัญของผู้เช่าไม่สูญหาย สามารถเรียกดูข้อมูลย้อนหลังได้
     • ระบบจัดการค่าใช้จ่าย – มีระบบทำบิลและคำนวณค่าน้ำ-ค่าไฟ พร้อมออกใบแจ้งหนี้อัตโนมัติ
     • ระบบการแจ้งซ่อม – การมีระบบแจ้งซ่อมอัตโนมัติ จะช่วยจัดการการแจ้งข่าวสารต่างๆ ภายในหอพักด้วย
     • ระบบติดตามค่าเช่าค้างชำระ – การใช้ระบบติดตามค่าเช่าค้างชำระ แจ้งไปยังผู้เช่า จะช่วยให้การติดตามค่าเช่าคงค้างง่ายขึ้น หมดปัญหาผู้เช่าจ่ายล่าช้า
2. การบริหารการเงินอย่างมืออาชีพ
   • การลงทุนทำธุรกิจหอพัก เจ้าของธุรกิจจะต้องทำการวางแผนทางการเงินให้ดี มีการสรุปรายรับ – รายจ่าย ของธุรกิจอย่างสม่ำเสมอ เพื่อการบริหารการเงินที่มีประสิทธิภาพ
3. การสร้างความประทับใจให้ผู้เช่า
   • เจ้าของหอพัก สามารถสร้างความประทับใจให้กับผู้เช่าได้ด้วยการ อำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่า เช่น มีการอัปเดตแจ้งข่าวสารของหอพัก, แจ้งการซ่อมล่วงหน้า, มีการดูแลความปลอดภัยภายในหอพัก 24 ชม., ทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ ที่สำคัญเจ้าของหอพักต้องเปิดช่องทางให้ผู้เช่า สามารถแจ้งปัญหาหรือขอความช่วยเหลือได้ง่าย
4. การซ่อมบำรุง และ การวางแผนการเงินสำหรับบำรุงรักษา
   • เจ้าของหอพักต้องมีการจดบันทึกข้อมูลภายใน  ไม่ว่าจะเป็น ข้อมูลการซ่อมแซม ข้อมูลการเบิกจ่ายอุปกรณ์ให้กับผู้เช่า เพื่อลดปัญหาค่าใช้จ่ายในการเบิกใช้งานที่ซ้ำซ้อน

 

VKB รับสร้างหอพัก ตกแต่งภายในพร้อมอยู่ได้ทันที

เนื่องจากการสร้างหอพักเป็นการลงทุนที่ใหญ่ และซับซ้อนกว่าการสร้างที่อยู่อาศัยทั่วไป หากผู้ลงทุนมีผู้ช่วยคอยให้คำปรึกษา จะทำให้ธุรกิจของคุณเติบโตอย่างมั่นคง โดยที่ VKB Contracting นอกจากจะรับสร้างโรงงานแล้ว เรายัง รับสร้างหอพักพร้อมตกแต่งภายใน ที่สามารถพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที  เพราะที่นี่ให้บริการครบวงจร และมีประสบการณ์กว่า 30 ปี เพราะฉะนั้นหากคุณต้องการผู้ช่วย จัดการทั้งเรื่องงานออกแบบ งานก่อสร้าง รวมถึงงานบริหารโครงการ เช่น ดำเนินการยื่นขออนุญาต หรือ เตรียมเอกสารขออนุญาตการก่อสร้าง เลือก VKB เรามีบริการรองรับความต้องการของคุณในทุกด้าน

 

 

V.K.B บริษัทรับเหมาก่อสร้างโรงงาน พร้อมให้คำปรึกษาด้วยทีมช่างที่มีประสบการณ์มากกว่า 30 ปี

นอกจากเราจะต้องให้ความสำคัญกับอาคาร หรือโรงงานที่ต้องการแล้ว การเรียนรู้เกี่ยวกับข้อกฎหมายก็จะช่วยลดปัญหาในการก่อสร้างได้เช่นกัน การเลือกจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างโรงงาน หรือบริษัทก่อสร้างที่ดีก็จะช่วยลดภาระ และเป็นที่ปรึกษาที่ไว้ใจได้ เพื่อช่วยให้คำแนะนำกับการลงทุนของเราได้มากขึ้น

เพราะฉะนั้นเราขอแนะนำให้ทุกท่านปรึกษากับผู้รับเหมาชั้นนำด้านการรับสร้างโรงงาน เรายังมีทีมผู้เชี่ยวชาญที่สามารถให้คำแนะนำ หรือคำปรึกษาด้านการก่อ สร้างโรงงาน ทุกรูปแบบ ให้บริการตั้งแต่การก่อสร้าง ออกแบบ ให้คำปรึกษาในการบริหารโครงการ โดยที่ดูแลคุณตั้งแต่ต้นจนถึงวันที่ส่งมอบงาน ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่าทุกบริการ จะตอบโจทย์ความต้องการ และมีคุณภาพอย่างแน่นอน

• งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsource คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่

• งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ

• ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ

 

ต้องการผู้ รับสร้างโรงงาน อุตสาหกรรมดีๆ สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ ได้เลย

Facebook : VKB Contracting

Line : @vkbth

Tel : 081-735-6625 , 097-445-4146 , 02-377-6591

Email : vkb.cont@gmail.com