Update ล่าสุด 2025 สร้างคอนโด 8 ชั้น ราคา เท่าไหร่ ?

ในปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก หันมานิยมสร้าง “โครงการคอนโดหรู” มากขึ้น เนื่องจากหลายปัจจัยทั้งทางเศรษฐกิจ สังคม และพฤติกรรมผู้บริโภค ซึ่งแน่นอนว่าการสร้างคอนโดหรู นอกจากทำเลที่ตั้งแล้ว หลักๆ จะต้องวางแผนการเงิน หากคุณสนใจอยากสร้างคอนโด แต่อยากรู้ว่า สร้างคอนโด 8 ชั้น ราคา เท่าไหร่ ? วันนี้ VKB จะมา Update ราคาสร้างคอนโดหรูขนาดใหญ่ 8 ชั้น ล่าสุดในปี 2025 เพื่อเป็นแนวทางให้กับผู้ประกอบการ ที่กำลังวางแผนอยากสร้างคอนโด พร้อมแนะนำบริการทีมช่างผู้เชี่ยวชาญ จาก VKB

 

 สร้างคอนโดหรู 8 ชั้น ราคา แพงหรือไม่

การสร้างคอนโด 8 ชั้น ราคาจะค่อนข้างสูงกว่าคอนโด 3–5 ชั้นแบบทั่วไป เนื่องจากถือเป็นอาคาร “ขนาดกลางถึงสูง” ตามกฎหมาย ซึ่งมีข้อกำหนดด้านโครงสร้าง ความปลอดภัย และงานระบบที่ซับซ้อนมากขึ้น ทำให้ต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้นตามไปด้วย โดยราคาก่อสร้างขึ้นอยู่กับแบบอาคาร และวัสดุที่ใช้

หากอิงจากข้อมูลการเปลี่ยนแปลง ของทางมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยล่าสุดนี้ เริ่มขึ้นตั้งแต่เดือน กันยายน 2567-ธันวาคม 2567 (ไตรมาสที่ 3 ปี 67-ไตรมาสที่ 4 ปี 67) มีการลดลงวัสดุต่างๆ เฉลี่ย-0.68% ส่งผลทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารเปลี่ยนไป โดยมีรายละเอียดดังนี้

ราคาบาท/ตร.ม. สำหรับคอนโด 8 ชั้น

• อาคารพักอาศัย 6-15 ชั้น ราคา 13,900-23,000 บาท
• อาคารพักอาศัย 16-25 ชั้น ราคา 18,500-30,100 บาท
• อาคารพักอาศัย 26-35 ชั้น ราคา 20,900-33,800 บาท

หมายเหตุ: ราคานี้เป็นตัวเลขราคา บาท/ตร.ม.

ยกตัวอย่างการคำนวณ

• คอนโด 8 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 5,000 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 20,000 บาท/ตร.ม.
  • ต้นทุนก่อสร้าง = 5,000 × 20,000 = 100 ล้านบาท
    (ยังไม่รวมค่าที่ดิน, ค่าระบบ, ค่าขออนุญาต, ค่าตกแต่ง, ค่าการตลาด ฯลฯ)

สำหรับใครที่สนใจอยากสร้างโครงการคอนโดหรู 8 ชั้น แนะนำว่าควรวางแผนให้ละเอียดทั้งด้านโครงสร้าง กฎหมาย และระบบอาคาร โดยต้องเผื่องบมากกว่าคอนโดเตี้ยระดับ 20–30% ขึ้นไป

 

VKB สร้างคอนโด 8 ชั้น ราคา เริ่มต้นเท่าไหร่

การประเมินราคาค่าก่อสร้างคอนโด 8 ชั้น มีอยู่ 2 วิธี วิธีแรกคือ การประเมินเป็นราคา บาท/ตร.ม. ซึ่งเป็นวิธีการประเมินอย่างง่าย ไม่ละเอียด และมีโอกาสที่ราคาจะคลาดเคลื่อนสูง กับวิธีที่สอง คือ การประเมินราคาโดยใช้การถอดแบบประมาณราคาหรือการทำ BOQ ซึ่งเป็นการประเมินแบบละเอียด หากจัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญจะได้ค่าก่อสร้างที่ถูกต้อง แม่นยำ และทราบต้นทุนก่อสร้างที่แน่นอน

แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับแบบของอาคารที่ต้องการก่อสร้างด้วยเช่นกัน ไม่สามารถประเมินราคาออกมาเป็นตัวเลขได้อย่างชัดเจน ทางที่ดีแนะนำว่าควรหาที่ปรึกษาควบคุมงานก่อสร้าง ที่มีคุณภาพ มีความเชี่ยวชาญด้านการประเมินราคาก่อสร้าง ตลอดจนการควบคุมคุณภาพงานก่อสร้าง

 

VKB รับออกแบบ รับสร้างคอนโดหรู 8 ชั้น ราคา พิเศษ พร้อมทีมช่างผู้เชี่ยวชาญ

การวางแผนสร้าง โครงการคอนโดหรู ไม่ใช่เพียงแค่การมีทุน แต่ต้องอาศัยความเข้าใจเชิงลึกหลายด้าน หากลูกค้าท่านใดสนใจ สร้างคอนโดหรู 8 ชั้น ราคา พิเศษ พร้อมบริการทีมช่างผู้เชี่ยวชาญ แนะนำ VKB เพราะเรามีบริการจัดทำแบบ As-Built Drawing หนึ่งในขั้นตอนสำคัญหลังจากการก่อสร้าง เพื่อใช้สำหรับการบำรุงรักษา ซ่อมแซม หรือปรับปรุงอาคาร หลังการก่อสร้างในอนาคตอย่างแม่นยำ โดยจุดเด่นของบริการจากทาง VKB มีดังนี้

• มีทีมวิศวกรและสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญ ในการจัดทำแบบ As-Built ที่แม่นยำ
• ใช้เทคโนโลยี CAD/BIM ช่วยเขียนแบบได้ละเอียดและเป็นระบบ
• มีประสบการณ์จัดทำ As-Built สำหรับโครงการขนาดใหญ่ เช่น อาคารสูง, อพาร์ทเม้นท์, คอนโด, สำนักงาน
• สามารถทำแบบพร้อมคู่มือการบำรุงรักษา (Maintenance Manual) ได้ตามต้องการ

 

 

VKB บริษัทรับเหมาก่อสร้างโรงงาน พร้อมให้คำปรึกษาด้วยทีมช่างที่มีประสบการณ์มากกว่า 30 ปี

นอกจากเราจะต้องให้ความสำคัญกับอาคาร หรือโรงงานที่ต้องการแล้ว การเรียนรู้เกี่ยวกับข้อกฎหมายก็จะช่วยลดปัญหาในการก่อสร้างได้เช่นกัน การเลือกจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างโรงงาน หรือบริษัทก่อสร้างที่ดีก็จะช่วยลดภาระ และเป็นที่ปรึกษาที่ไว้ใจได้ เพื่อช่วยให้คำแนะนำกับการลงทุนของเราได้มากขึ้น

เพราะฉะนั้นเราขอแนะนำให้ทุกท่านปรึกษากับผู้รับเหมาชั้นนำด้านการรับสร้างโรงงาน เรายังมีทีมผู้เชี่ยวชาญที่สามารถให้คำแนะนำ หรือคำปรึกษาด้านการก่อ สร้างโรงงาน ทุกรูปแบบ ให้บริการตั้งแต่การก่อสร้าง ออกแบบ ให้คำปรึกษาในการบริหารโครงการ โดยที่ดูแลคุณตั้งแต่ต้นจนถึงวันที่ส่งมอบงาน ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่าทุกบริการ จะตอบโจทย์ความต้องการ และมีคุณภาพอย่างแน่นอน

• งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsource คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่

• งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ

• ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ

 

ต้องการผู้ รับสร้างโรงงาน อุตสาหกรรมดีๆ สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ ได้เลย

Facebook : VKB Contracting

Line : @vkbth

Tel : 081-735-6625 , 097-445-4146 , 02-377-6591

Email : vkb.cont@gmail.com