สิ่งที่จำเป็นต้องรู้ก่อน การก่อสร้างโรงงาน มีอะไรบ้าง ?

ทุกวันนี้การขยาย และเติบโตของ SME นั้นทำได้ง่ายมากขึ้น ซึ่งหากผู้ประกอบการท่านใด ที่ต้องการขยับขยายกิจการให้มีการเติบโตที่สูงขึ้น มีสาขามากขึ้น หรือต้องการสต็อกของเก็บไว้ในปริมาณมาก การก่อสร้างโรงงาน หรือโกดังสินค้า ก็จะช่วยรองรับกับการเติบโตของธุรกิจได้

ดังนั้นวันนี้ V.K.B. จึงได้มีข้อควรรู้สำหรับผู้ประกอบการที่กำลังศึกษา หรือมองหาคุณสมบัติของผู้รับเหมาสร้างโรงงาน ว่าคุณควรรู้อะไรก่อนตัดสินใจสร้างโรงงานเป็นของตนเองบ้าง ตลอดไปจนถึงข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับมาตรฐานของโรงงานอุตสาหกรรมประเภทต่างๆ

 

ผู้ประกอบการควรรู้! โรงงานแบ่งออกเป็น 3 ประเภท

ก่อนจะสร้างโรงงานเป็นของตนเอง ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทราบถึงข้อมูล และขนาดของโรงงานเบื้องต้น เพื่อจำแนกประเภทของโรงงานตามกฎหมาย โดยจะสามารถแบ่งโรงงานออกได้เป็น 3 ประเภท ได้แก่

• โรงงานจำพวกที่ 1 – เป็นโรงงานประเภท ชนิด และขนาดที่สามารถจัดตั้ง ประกอบกิจการได้ทันที
  • ใช้งานเครื่องจักรไม่เกิน 20 แรงม้า โดยไม่ก่อปัญหามลพิษสิ่งแวดล้อม หรือก่อให้เกิดเหตุเดือดร้อนอันตราย
  • ไม่ต้องขออนุญาต และต้องปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎกระทรวง และประกาศกระทรวง รวมถึงการออกแบบ และการก่อสร้าง
• โรงงานจำพวกที่ 2 – เป็นโรงงานประเภท ชนิด และขนาดที่เมื่อประกอบกิจการโรงงาน ต้องแจ้งให้ผู้อนุญาตทราบก่อน
  • ใช้งานเครื่องจักรมากกว่า 20 แรงม้า แต่ไม่เกิน 50 แรงม้า อาจก่อปัญหามลพิษเล็กน้อย โดยสามารถแก้ไขได้ไม่ยาก
  • ผู้ผลิตไม่จำเป็นต้องขออนุญาต แต่ต้องแจ้งให้ทราบก่อนการดำเนินงาน
  • มีการเสียค่าธรรมเนียมรายปี และต้องปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎกระทรวง และประกาศกระทรวง รวมถึงการออกแบบ และการก่อ สร้างโรงงาน
• โรงงานจำพวกที่ 3 – เป็นโรงงานประเภท ชนิด และขนาดที่การจะจัดตั้ง ต้องได้รับใบอนุญาตก่อนจึงจะดำเนินการ
  • ใช้งานเครื่องจักรมากกว่า 50 แรงม้า ซึ่งอาจก่อให้เกิดมลพิษปริมาณมาก และส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมโดยรอบ จำเป็นต้องควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด
  • ผู้ผลิตต้องได้รับใบอนุญาตก่อนการจัดตั้ง แต่ต้องแจ้งขอประกอบกิจการก่อน
  • จำเป็นต้องเสียค่าธรรมเนียมรายปี และเสียค่าใบอนุญาตประกอบกิจการ พร้อมทั้งปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎกระทรวง และประกาศกระทรวง รวมถึงการออกแบบ และการก่อ สร้างโรงงาน

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเรื่องตำแหน่งที่ตั้งของโรงงานประเภทต่างๆ ซึ่งจะอนุญาตให้จัดตั้งแตกต่างกัน ดังต่อไปนี้

• โรงงานทุกจำพวก ห้ามก่อตั้งในบริเวณบ้านจัดสรร อาคารชุด หรืออาคารแถวเพื่อการพักอาศัย
• โรงงานจำพวกที่ 1, 2 ภายในระยะ 50 เมตร และโรงงานจำพวกที่ 3 ในระยะ 100 เมตร ห้ามก่อสร้างโรงงานใกล้เขตสาธารณสถาน เช่น สถานศึกษา วัด ศาสนสถาน โรงพยาบาล โบราณสถาน สถานที่ทำงานของรัฐ ฯลฯ
• โรงงานทุกจำพวก ต้องตั้งอยู่ในทำเล และสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมในการดำเนินกิจการ โดยมีบริเวณเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความอันตราย เหตุเดือดร้อน และความเสียหายต่อบุคคล หรือทรัพย์สินของผู้อื่น

 

พื้นฐานเกี่ยวกับลักษณะอาคารที่ต้องรู้ก่อน การก่อสร้างโรงงาน 

หลังจากทราบประเภท และขนาดโรงงานที่ต้องการสร้างแล้ว ผู้ประกอบการจำเป็นต้องเข้าใจถึงลักษณะ และปัจจัยพื้นฐาน เพื่อพิจารณาในการออกแบบ และจัดจ้าง และวางแผนงบประมาณในการดำเนินการขั้นต่อไป โดยพื้นฐานเหล่านี้ที่จำเป็นต้องทราบรายละเอียด จะมีดังนี้

• ลักษณะในการผลิต – ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทราบถึงกระบวนการผลิต ที่โรงงานจำเป็นต้องมี เช่น เครื่องจักรรุ่นต่างๆ ปริมาณวัตถุดิบที่ใช้ ขนาดของพื้นที่จัดเก็บสินค้า และอื่นๆ โดยที่ได้กล่าวไปข้างต้น เป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการต้องทราบ เพื่อนำไปใช้ในการออกแบบอาคารโรงงาน หรือโกดัง ให้ตรงตามวัตถุประสงค์การใช้งานให้มากที่สุด
• แผนผัง และการจัดวางเครื่องจักร – การวางแผนผังระบบการผลิต จำเป็นต้องเริ่มออกแบบตั้งแต่ขั้นตอนแรก เพราะแผนผังการวางเครื่องจักร ยกตัวอย่างเช่น จุดติดตั้งเครนช่วยยกของ ฯลฯ จะเป็นตัวกำหนดโครงสร้าง การรับน้ำหนัก และขนาดของโรงงาน นอกจากนี้ยังสามารถออกแบบเผื่อการขยับขยายต่อไปในอนาคตได้เช่นกัน
• การออกแบบอาคาร และการบริหารจัดการวัสดุ – การออกแบบอาคารมีสิ่งที่ต้องคำนึงหลายมิติ ไม่ว่าจะเป็น ลักษณะการใช้งานของอาคาร โครงสร้างอาคารเพื่อรองรับน้ำหนักพื้นที่ผลิต หรือจัดเก็บวัสดุ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ที่ใช้ในการผลิต  ฯลฯ ดังนั้น หากมีการออกแบบอาคาร ได้ตรงวัตถุประสงค์การใช้งานก็จะช่วยให้การบริหารจัดเก็บวัสดุ ภายในโรงงานเกิดประสิทธิภาพสูงสุด เช่น การลดเวลาในการผลิต หลีกเลี่ยงปัญหาคอขวด หรือออกแบบระบบการขนส่งให้มีประสิทธิภาพ เพื่อให้สอดคล้องกับส่วนการจัดส่งหรือขนย้ายสินค้า เป็นต้น
• ต้นทุน และการจัดจ้างผู้รับเหมา – หลังจากทราบข้อมูล และความต้องการพื้นฐานของโรงงานเราแล้ว การจัดหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ จะช่วยให้คุณได้ที่ปรึกษาการก่อสร้างที่น่าเชื่อถือ เพราะผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ จะช่วยให้การดำเนินการก่อสร้างโครงการเป็นไปตามแผน
• ความพร้อมของที่ดิน – ผู้ประกอบการจำเป็นต้องรู้ถึงข้อจำกัดที่ดินแปลงนั้น ว่าเหมาะสมจะสร้างอาคารขนาดใหญ่หรือไม่ และจำเป็นต้องปรับพื้นที่เพื่อความเหมาะสมสำหรับการจัดตั้งโรงงานขนาดใหญ่ หรือไม่

 

การก่อสร้างโรงงาน ต้องเลือกผู้รับเหมาก่อนทุกครั้ง 

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการสร้างโรงงานอุตสาหกรรมที่ดีมีคุณภาพ นั่นก็คือผู้รับเหมา เพราะผู้รับเหมาที่ดีมีประสบการณ์จะสามารถมอบคำแนะนำ และตัวเลือกที่เหมาะสมให้กับความต้องการโดยเฉพาะของคุณได้ โดยคุณสมบัติของผู้รับเหมาที่จำเป็นต้องมี ได้แก่

1. ประสบการณ์ – ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ทำงานมาเป็นระยะเวลานาน จะเข้าใจในข้อกฎหมาย ข้อจำกัด รวมถึงเชี่ยวชาญในตลาดราคาของวัตถุดิบประเภทต่างๆ ทำให้เมื่อลูกค้า หรือผู้ประกอบการเสนอไอเดียต่างๆ ผู้มีประสบการณ์จะสามารถชี้แจงได้ถึงข้อดี-ข้อเสีย ของตัวเลือกเหล่านั้น และร่วมพิจารณาถึงทางออกที่ดีที่สุดให้กับคุณได้
2. ความน่าเชื่อถือ – เป็นคุณสมบัติที่ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้แก่ลูกค้า หรือผู้จ้าง เนื่องจากบริษัทรับเหมาที่มีขั้นตอนการทำงานอย่างชัดเจน มีการวางแผนที่ดี จะช่วยให้การดำเนินงานเป็นไปได้อย่างราบรื่น ไม่ติดขัด ซึ่งจะช่วยให้ผู้จ้างสามารถหมดกังวล เกี่ยวกับปัญหาเรื่องการดำเนินงานล่าช้า หรือทิ้งงานได้
3. BOQ (Bill of Quantities) – ผู้รับเหมาที่มีการจัดทำ BOQ  ถึงแม้จะเป็นการก่อสร้างโรงงานขนาดเล็ก การจัดทำใบแสดงรายการวัสดุ และค่าใช้จ่าย ก็เป็นอีกหนึ่งเครื่องยืนยัน ปริมาณวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้าง ก่อนทำการก่อสร้าง รวมถึงแสดงชนิดวัสดุที่ใช้ในงานนั้นๆ
4. ผลงานที่เคยทำ – ก่อนทำการจัดจ้างผู้รับเหมา ผู้ประกอบการจำเป็นต้องตรวจสอบผลงานอื่นๆ ที่เคยทำมาก่อน ซึ่งจะสามารถทราบได้ถึงรูปแบบ และความถนัดของผู้รับเหมาเจ้านั้นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม ประเภทที่เหมือนกับธุรกิจของเราโดยตรง

 

V.K.B รับก่อสร้างโรงงาน พร้อมทีมงานมืออาชีพ

โดยสรุปแล้ว ก่อนการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมขึ้นมาหนึ่งแห่ง ก็มีปัจจัยหลากหลายด้าน ที่ผู้ประกอบการจำเป็นต้องคำนึงถึง และวางแผนพิจารณา ก่อนตัดสินใจเริ่มการดำเนินงาน ดังนั้นการมีที่ปรึกษาที่รู้ใจ และมีประสบการณ์สูงจะช่วยให้การสร้างโรงงานนั้น เป็นไปได้อย่างราบรื่นได้เป็นอย่างดี

เราจึงขอแนะนำ V.K.B. ผู้รับเหมาชั้นนำด้านการออกแบบ และก่อสร้างโรงงาน เรายังมีทีมผู้เชี่ยวชาญที่สามารถให้คำแนะนำ หรือคำปรึกษาด้านการก่อ สร้างโรงงาน ทุกรูปแบบ ให้บริการตั้งแต่การก่อสร้าง ออกแบบ ให้คำปรึกษาในการบริหารโครงการ โดยที่ดูแลคุณตั้งแต่ต้นจนถึงวันที่ส่งมอบงาน ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่าทุกบริการ จะตอบโจทย์ความต้องการ และมีคุณภาพอย่างแน่นอน

• งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsource คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่

• งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ

• ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ

 

 

ต้องการผู้รับเหมาก่อ สร้างโรงงาน อุตสาหกรรม ดีๆ สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ ได้เลย

Facebook : VKB Contracting

Line : @vkbth

Tel : 081-735-6625 , 097-445-4146 , 02-377-6591 , 02-735-1636 , 02-735-1637

Email : vkb.cont@gmail.com