การที่เราจะสร้างบ้าน อาคาร หรือ โรงงานได้ ไม่ใช่ว่าอยากสร้างก็ไปซื้ออุปกรณ์มาสร้างเอง เพราะในแต่ละขั้นตอนในการก่อสร้างจำเป็นจะต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญที่แตกต่างกัน หลายคนคงสงสัยว่าสร้างบ้านให้ติดต่อผู้รับเหมาแล้ว ผู้รับเหมา คือ ใคร??? ทำไมเราต้องติดต่อ เราสร้างเองไม่ได้หรอ วันนี้ทาง V.K.B จะพาคุณมารู้จักกับผู้รับเหมา และ ความสำคัญของผู้รับเหมากันว่าทำไมคนที่คิดจะสร้างบ้าน อาคาร โรงงาน หรือ สิ่งก่อสร้างบางอย่างจำเป็นต้องรู้จักพวกเขาเหล่านี้ แล้วผู้รับเหมามีกี่ประเภทกันแน่ อยากสร้างบ้านถูกใช้ผู้รับเหมาแบบไหน อยากได้โรงงานที่ดี ราคาเหมาะสมต้องใช้ผู้รับเหมาแบบไหน ถ้าอยากรู้แล้วไปอ่านในบทความกันเลย!!!
ผู้รับเหมา คือ ใครกัน ???
ผู้รับเหมา อีกหนึ่งคนสำคัญที่ทำให้การก่อสร้างเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมา เป็นคนที่รับจ้างก่อสร้างบ้าน อาคาร และ สิ่งปลูกสร้างต่างๆ โดยเราไม่ต้องดำเนินการในขั้นตอนต่างๆ แต่ผู้รับเหมาจะทำการจัดการทั้งการก่อสร้าง จัดการแรงงาน ซื้ออุปกรณ์สำหรับการก่อสร้าง และ ขั้นตอนอื่นๆ โดยจะคิดเป็นราคาเหมา ทำให้สะดวกต่อผู้ว่าจ้าง ซึ่งผู้รับเหมาก็จะมีอยู่ 2 ประเภทหลักๆ ได้แก่
1.ผู้รับเหมารูปแบบนิติบุคคล – ผู้รับเหมาประเภทนี้จะมีความน่าเชื่อถือสูงในการรับงาน และ ได้จดทะเบียนเป็นบริษัทตามกฎหมาย ทำให้มีความน่าเชื่อถือ สามารถตรวจสอบได้ จะมีด้วยกัน 2 ลักษณะ คือ
- บริการแบบครบวงจร ให้บริการตั้งแต่การออกแบบ ก่อสร้าง ตลอดจนบริการหลังการขายอื่นๆ
- บริการไม่ครบวงจร ส่วนใหญ่จะเน้นไปที่งานก่อสร้างที่มีการออกแบบมาแล้ว ผู้รับเหมาลักษณะนี้จะสามารถรับงานแค่ในส่วนของ งานก่อสร้าง ตามแบบอาคาร หรือ สิ่งก่อสร้างที่ผู้ว่าจ้างนำมาเสนอให้กับผู้รับเหมาที่เป็นผู้ถูกจ้าง
2.ผู้รับเหมาแบบรายย่อย (ไม่ได้จดทะเบียนบริษัท) ส่วนใหญ่เป็นผู้รับเหมาลักษณะนี้จะเป็นทีมช่างสำหรับการสร้างบ้าน ต่อเติมบ้านมากกว่า มักจะเป็นผู้รับเหมาที่ทำงานเฉพาะด้านไปเลย และ จะไม่มีการจดทะเบียนบริษัทเหมือนผู้รับเหมาในรูปแบบบริษัท (นิติบุคคล)
เราจะเห็นว่าผู้รับเหมามีบทบาทอย่างมากในการก่อสร้าง เป็นบุคคลที่ช่วยจัดการทุกอย่างเกี่ยวกับการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบ ตลอดจนการก่อสร้าง และ บริการหลังการขาย หากเป็นกรณีที่ผู้รับเหมาที่สามารถให้บริการแบบครบวงจรได้ จะทำให้ผู้ว่าจ้างไม่ต้องเสียเวลาหาคนออกแบบ คนก่อสร้าง คนติดตั้งระบบต่างๆ ฯลฯ ทำให้สามารถดำเนินการได้รวดเร็วมีส่วนช่วยลดความล่าช้าของงาน ทำให้งานเสร็จได้ทันตามกำหนดการที่วางเอาไว้
ขอบเขตและหน้าที่ของผู้รับเหมา
ผู้รับเหมารูปแบบบริษัท / นิติบุคคล
ผู้รับเหมาในรูปแบบบริษัทจะเป็นผู้รับเหมาที่อยู่ในรูปของนิติบุคคล เป็นผู้รับเหมาที่ให้บริการแบบครบวงจร ตั้งแต่การให้คำปรึกษา การออกแบบ งานก่อสร้าง ทั้งงาน
- ระบบ M&E (Mechanical and Electrical engineering) ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า , ระบบดับเพลิง , ระบบปรับอากาศ , ระบบสุขาภิบาล
- ส่วนของงานโครงสร้างอาคาร โครงสร้างบ้าน เช่น งานก่อสร้างที่เกี่ยวกับรากฐาน , เสา , คาน , พื้น , โครงหลังคา
- ส่วนของงานสถาปัตยกรรมภายนอก และ ภายใน
นอกจากนั้นยังมีผู้รับเหมารูปแบบนิติบุคคลที่รับงานก่อสร้างเฉพาะด้าน* หรือ เฉพาะบางหมวดงาน เช่น รับเฉพาะงานโครงสร้างอาคาร รับเฉพาะงานระบบไฟฟ้า-ประปา รับเฉพาะงานระบบปรับอากาศ (คำว่าเฉพาะด้านในที่นี้หมายถึงเลือกรับงานในหมวดงานใดหมวดหนึ่ง ไม่ได้รับงานครบวงจร บางทีอาจจะรับงานก่อสร้างแต่ไม่รับงานออกแบบ เป็นต้น) การรับงานจะขึ้นอยู่กับบริษัทผู้รับเหมานั้นๆ ก่อนที่จะเลือกบริษัทรับเหมาควรจะทำการติดต่อสอบถามให้ดีก่อนว่ามีบริการในด้านใดบ้าง ไม่มีบริการด้านใดบ้าง เพื่อที่จะได้บริษัทรับเหมาที่สามารถตอบโจทย์การก่อสร้างในรูปแบบที่เราต้องการ สำหรับรูปแบบงานที่เฉพาะ หรือ มีความซับซ้อนในการก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างสามารถขอดู Profile ผลงานต่างๆ ของผู้รับเหมาก่อนว่ามีประสบการณ์ในการก่อสร้างรูปแบบที่เราต้องการไหม
ขอบเขต – รูปแบบบริษัทจะเน้นการดำเนินการให้เป็นไปตามสัญญาจ้าง ในบางกรณีที่ผู้ว่าจ้างให้ความสำคัญกับความปลอดภัยขณะดำเนินงาน เช่น ขึ้นที่สูงมีสลิงไหม มีการตรวจสอบคุณภาพของงานในแต่ละส่วนเป็นไปตาม BOQ (Bill of Quantities) หรือ ใบแสดงรายการวัสดุ และ ค่าใช้จ่าย หรือ สัญญาจ้างหรือไม่ เช่น วัสดุตรงตามสเปคไหม ก่อนเทปูนมีการตรวจสอบคุณภาพปูนก่อนเทไหม เป็นต้น
ผู้รับเหมาแบบรายย่อย
ผู้รับเหมากลุ่มนี้จะไม่เน้นงานที่ต้องใช้สเกลใหญ่มากนัก แต่จะเน้นการรับเหมาที่ต้องต่อเติม และ พวกงานเก็บรายละเอียด จะไม่สามารถรับงานที่สเกลใหญ่ได้ เพราะไม่ได้ทำการจดทะเบียนเป็นบริษัท ส่วนใหญ่จะเป็นงานหมวดย่อยๆ ในงานหมวดใหญ่ที่ต้องอาศัยความชำนาญเฉพาะทาง เช่น งานในหมวด
- งานโครงสร้าง ส่วนใหญ่จะเป็นงานผูกเหล็ก เทปูน เชื่อมเหล็ก ปรับระดับพื้น ซึ่งจะเกี่ยวกับโครงสร้างอาคารต่างๆ
- งานประปา เดินท่อน้ำดี ท่อน้ำเสีย ติดตั้งแท็งก์น้ำ ติดตั้งสปริงเกอร์ดับเพลิง เป็นต้น
- งานสถาปัตย์ เช่น งานปูกระเบื้อง งานติดตั้งประตู หน้าต่าง
ขอบเขต – ส่วนใหญ่จะเน้นงานก่อสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน และ งานรูปแบบเฉพาะที่ต้องอาศัยความชำนาญ การเก็บรายละเอียดเล็กๆ มักจะไม่ค่อยมีบริการที่ครบวงจรมากนัก จะเน้นไปที่การก่อสร้างเป็นหลัก ไม่เหมือนรูปแบบบริษัท
ข้อดีของการเลือกใช้ผู้รับเหมาที่ดี
- สามารถควบคุมงบประมาณที่ต้องใช้ในการก่อสร้าง และ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ให้อยู่ในงบประมาณที่เหมาะสม อีกทั้งยังช่วยในการลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นอื่นๆ ทำให้ค่าใช้จ่ายไม่บานปลายจนเกินไป (ตามเงื่อนไขในสัญญาข้อตกลง)
- ราคาค่าใช้จ่ายเป็นราคาที่เหมาะสม ไม่สูงไป เนื่องจากเป็นราคาที่ถูกคิดเหมา นอกจากนั้นยังอยู่ที่เครดิตเรื่องการก่อสร้าง หากเป็นโครงการใหญ่ หรือ มีจำนวนสั่งซื้อเยอะๆ ราคาค่าก่อสร้างก็จะถูกลง ราคาทั้งหมดจะถูกคิดรวมในราคาที่เหมาะสม ไม่แพงโดดจนเกินไป
- สามารถปรับแก้ไขได้เมื่องานเกิดความผิดพลาด ส่วนใหญ่จะมีการรับประกันงานเกิดขึ้น ทำให้ถ้าหากบ้านมีการผุพังก็สามารถแก้ได้โดยไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม (ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสัญญาข้อตกลง) ส่วนใหญ่มักจะเป็นบริการหลังการขายที่ผู้รับเหมาจะให้บริการกับผู้ว่าจ้าง
- บ้าน โรงงาน และ สิ่งปลูกสร้างเสร็จไวตรงตามกำหนด เนื่องจากจะมีการทำข้อตกลง และ เซ็นสัญญาทำให้สามารถกำหนดวันที่งานจะเสร็จได้ นอกจากนั้นส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะมีทีมงานในแต่ละด้านอยู่แล้ว เช่น ทีมออกแบบ ทีมตกแต่งภายใน ทำให้สามารถดำเนินการได้เร็ว และ ทีมงานมักจะมีความเชี่ยวชาญเฉพาะส่วนทั้งวิศวกร สถาปนิกเลยทำให้งานออกมาดี และ ไวขึ้น
เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้คุณจะเห็นได้ว่าการจ้างผู้รับเหมาสะดวกต่อคุณมากกว่าทั้งแง่การให้บริการที่ครอบคลุมครบวงจร อีกทั้งยังรวมไปถึงค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างที่เหมาะสม ยิ่งถ้าหากคุณเลือกผู้รับเหมาที่ดีก็จะยิ่งทำให้คุณได้งานที่มีประสิทธิภาพที่มากยิ่งขึ้นไปอีก ใครที่คิดจะสร้างบ้าน สร้างโรงงาน ผู้รับเหมารูปแบบบริษัทนับว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าจะต้องโจทย์คุณได้ดีเลยทีเดียว นอกจากนั้นคุณยังสามารถเข้าไปอ่านวิธีเลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้ดี ได้ที่ลิ้งค์ด้านล่างนี้เลย อย่าพลาดข้อมูลดีๆ ที่ V.K.B เอามาฝากแล้วเจอกันบทความหน้านะ!!!
>> วิธีเลือกผู้รับเหมาอย่างไรไม่ให้ทิ้งงานกับเรา VKB << Click อ่านเลย!!!
V.K.B บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์มากกว่า 30 ปี!!!
V.K.B ใส่ใจตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้าง วางแผน การออกแบบ ตลอดจนการดูแลจนจบโครงการก่อสร้าง ทำให้จะต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีความชำนาญ V.K.B contracting เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ให้บริการมายาวนานกว่า 30 ปี ด้วยทีมที่เชี่ยวชาญ และ มีประสบการณ์ ที่พร้อมให้บริการออกแบบ ก่อสร้าง และ ให้คำแนะนำด้านการก่อสร้างทุกรูปแบบ ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานเราจะบริการอย่างเต็มที่ และ เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ
- งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsourch คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่
- งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ
- ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ
>>สามารถอ่าน วิธีเลือกผู้รับเหมาอย่างไรไม่ให้ทิ้งงาน ได้ที่นี่<<
สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ
Facebook : VKB Contracting
Line : @vkbth
Tel : 081-735-6625 , 097-445-4146 , 02-377-6591 , 02-735-1636 , 02-735-1637
Email : vkb.cont@gmail.com
