จะก่อสร้างทั้งทีเลือกใครดี? หากพูดถึงคนที่ทำหน้าที่ในการควบคุม และ ดำเนินการก่อสร้างให้บ้าน หรือ อาคารเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมา ก็คงหนีไม่พ้นผู้รับเหมาเป็นแน่ ซึ่งผู้รับเหมาถือว่ามีบทบาทอย่างมากในการก่อสร้าง แต่ถึงแม้ว่าเราจะเรียกผู้ที่ดำเนินการควบคุมการก่อสร้างว่าผู้รับเหมาก็ตาม แต่จริงๆ แล้วผู้รับเหมาเองก็มีอยู่หลายประเภท ซึ่งแต่ละประเภทก็จะมีรูปแบบการทำงานที่แตกต่างกัน ทั้งการรับเหมาก่อสร้างที่เป็นรูปแบบบริษัท รับเหมาก่อสร้าง และ ผู้รับเหมารายย่อย ซึ่งหลายคนอาจจะเข้าใจผิดได้ว่า ทั้งสองประเภทนี้คือแบบเดียวกัน เพราะถึงแม้ว่าทั้งสองประเภทจะมีความใกล้เคียงกันก็ตาม แต่ก็ไม่เหมือนกันซะทีเดียว วันนี้ VKB เลยจะพาคุณมารู้จักกับผู้รับเหมาทั้งสองประเภทนี้ ว่าแต่ละแบบคืออะไร และ ต่างกันอย่างไร ถ้าอยากรู้อย่าพลาดบทความนี้เลยนะ!!!
ผู้ที่จะมา รับเหมาก่อสร้าง มีกี่ประเภทกันนะ ?
โดยหลักๆ เราจะสามารถแบ่งประเภทของผู้รับเหมาได้ออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่ ผู้รับเหมารูปแบบบริษัท และ ผู้รับเหมารายย่อย หากมองภาพกว้างๆ เราจะคิดว่าทั้งสองประเภทแตกต่างกันที่ตรง เป็นผู้รับเหมารายใหญ่กับผู้รับเหมารายเล็ก และ ต่างกันที่ขนาดของสเกลงานที่รับใช่ไหม? แต่จริงๆ แล้วทั้งสองประเภท มีความแตกต่างกันมากกว่านั้น เราจึงจะพาคุณมารู้จักผู้รับเหมาแต่ละแบบให้ดีมากยิ่งขึ้น แล้วคุณจะสามารถเลือกประเภทผู้รับเหมาได้เหมาะสมมากขึ้นกว่าเดิม
บริษัทรับเหมาก่อสร้าง
ผู้รับเหมารูปแบบนี้จะมีการจดทะเบียนเป็นบริษัท ซึ่งส่วนใหญ่จะให้บริการอย่างครบวงจร และ มีทีมงานประสานงานที่หลากหลาย และ จะมีการแบ่งงานอย่างชัดเจนว่าใครทำอะไร อีกทั้งยังเป็นผู้รับเหมาที่ค่อนข้างได้รับความเชื่อใจจากลูกค้าค่อนข้างมาก เนื่องจากมีการจดทะเบียนอย่างชัดเจน และ มีสถานที่ตั้งบริษัทที่สามารถตรวจสอบได้ อีกทั้งส่วนใหญ่บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะมีบุคลากรจำนวนมาก เลยทำให้สามารถรับงานสเกลใหญ่ๆ ได้ เช่น การก่อสร้างโครงการหมู่บ้าน การก่อสร้างตึกสูง และ การให้บริการที่ครบวงจร ทำให้หลายคนเลือกที่จะติดต่อบริษัทรับเหมาไปเลย เพราะมีบริการทั้ง
- การให้คำปรึกษาสำหรับการก่อสร้าง ที่จะทำให้เราสามารถวางแผนการก่อสร้างได้อย่างเหมาะสม
- การออกแบบแปลนสถานที่ก่อสร้าง ในการก่อสร้างหากขาดแบบแปลน ก็จะทำให้ไม่สามารถก่อสร้าง หรือ ทำการรื้อถอนได้ ดังนั้นจึงต้องมีการออกแบบแปลนบ้านขึ้นมา เพื่อให้ง่ายต่อการก่อสร้าง (แต่บางบริษัทก็อาจจะไม่มีฝ่ายนี้ ทำให้เราจะต้องติดต่อผู้เขียนแบบเอง)
- การให้บริการก่อสร้าง โดยบริษัทจะมีพนักงาน และ ทีมงานสำหรับก่อสร้างทั้ง ทีมวิศวกร และ โฟร์แมนต่างๆ ที่จะช่วยในส่วนการควบคุมดูแลงานก่อสร้างส่วนต่างๆ เด่นด้านงานโครงสร้าง งานตกแต่ง และ งานสถาปัตย์ต่างๆ
อีกทั้งบางบริษัทยังมีบริการรื้อถอนอีกด้วย ซึ่งสะดวกมากหากคุณต้องการรื้อถอนเพื่อสร้างใหม่ หรือ จะทำการรีโนเวทบ้านบางส่วน ถึงแม้ว่ารูปแบบบริษัทจะมีบริการที่ครบครันก็ตาม แต่ก็ไม่ใช่ว่าทุกบริษัทจะมีบริการแบบนี้ทั้งหมด ในการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ยิ่งเป็นโครงการใหญ่ๆ ยิ่งควรต้องเลือกให้ดีเป็นพิเศษ เพราะหากเราต้องติดต่อแยกในส่วนแต่ละส่วน อาจทำให้ต้องเสียเวลาในการติดต่อประสานงาน อีกทั้งยังอาจทำให้งานล่าช้ากว่ากำหนดได้อีกด้วย แต่ถ้าเป็นผู้รับเหมารูปแบบบริษัทการดำเนินงานจะเป็นไปตามรายละเอียดที่ระบุไว้ในสัญญาจ้าง
>> อ่านบทความ อยากรีโนเวทบ้านต้องรู้อะไรบ้าง ได้ที่นี่ <<
ผู้รับเหมารายย่อย
ผู้รับเหมารายย่อย หรือ ผู้รับเหมาแบบบุคคล จะเป็นผู้รับเหมารายเล็ก ที่อาจจะไม่ได้ให้บริการที่ครบวงจรเหมือนกับรูปแบบบริษัท แต่ส่วนใหญ่ผู้รับเหมารายย่อยจะรับงานประเภทสร้างบ้าน และ พวกงานต่อเติม ปรับแต่งต่างๆ เช่น งานรีโนเวทบ้าน งานสร้างบ้าน หรือ งานเฉพาะทางบางอย่าง จำพวก งานเหล็ก งานเดินท่อ ซึ่งส่วนใหญ่จะเน้นไปที่งาน
- งานก่อสร้าง ทั้งในส่วนของโครงสร้าง และ ตัวบ้าน ผู้รับเหมารูปแบบนี้จะเน้นไปที่การก่อสร้างเป็นหลัก เช่น งานประเภทโครงสร้างของอาคาร (เทปูน เสา ฐานราก คาน)
- งานวางระบบ ในส่วนนี้อาจไม่ใช่ทุกเจ้าที่จะมีการวางระบบให้ หากไม่มีเราจะต้องทำการติดต่อช่างไฟ ช่างประปา และ ช่างเทคนิคอื่นๆ มาติดตั้งแต่ละระบบเอง
- งานตกแต่ง และ สถาปัตย์ ส่วนมากงานตกแต่งจะมาคู่กับงานก่อสร้าง แต่ถ้าหากเป็นการตกแต่งที่มีรูปแบบเฉพาะ ก็อาจจะต้องทำการสอบถามช่างดูว่าสามารถทำตามรูปแบบได้หรือไม่ หากเฉพาะมากๆ ช่างบางเจ้าก็จะไม่รับ เช่น งานกระจก ก็อาจจะต้องติดต่อช่างกระจกมาติดตั้งเอง
แม้จะไม่ได้รับงานสเกลใหญ่เท่ากับแบบบริษัท แต่ผู้รับเหมารูปแบบนี้จะดำเนินงานเก็บรายละเอียดต่างๆ ได้ดี และ สามารถควบคุมงานได้ง่าย ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาที่เราติดต่อไปด้วย และผู้รับเหมาที่ดีควรจะสามารถดำเนินการก่อสร้างตามรูปแบบที่เราต้องการได้ แต่ก็มีข้อเสียตรงที่เราอาจจะต้องดำเนินการติดต่อบางส่วนแยกเอง เช่น หากจะรีโนเวทบ้านเราจะต้องไปติดต่อนักเขียนแบบ หรือ สถาปนิก เพื่อให้เขียนแบบให้แล้วเราถึงมาติดต่อผู้รับเหมา เพื่อดำเนินการก่อสร้าง
ดังนั้นใครที่จะก่อสร้างกับผู้รับเหมารายย่อย ควรทำการสอบถามให้ดีเสียก่อนว่ารับงานประเภทไหนบ้าง ยกตัวอย่างเช่น งานไฟฟ้า ประปา ผู้รับเหมาบางเจ้าก็จะไม่รับงานลักษณะนี้ อีกทั้งถ้าเลือกไม่ดีอาจทำให้ผู้รับเหมาทิ้งงานกลางทาง หรืองานออกมาไม่มีคุณภาพได้ ดังนั้นจึงควรหาผู้รับเหมาที่มีเครดิตดี
บริษัทรับเหมาก่อสร้าง และ ผู้รับเหมา ต่างกันอย่างไร ?
เมื่อเราทำความรู้จักผู้รับเหมาทั้งสองประเภทกันไปแล้ว ทีนี้เรามาดูกันดีกว่าว่า เมื่อเทียบกันผู้รับเหมาทั้งสองประเภทมีความแตกต่างกันในเรื่องไหนบ้าง และ แต่ละแบบมีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง
รูปแบบการดำเนินงาน
- ผู้รับเหมารูปแบบบริษัทจะมีการดำเนินงานแบบมีสัญญา ซึ่งเป็นการตกลงร่วมกันในขั้นตอนการดำเนินงาน ทำให้สามารถทำงานได้อย่างเป็นระบบ หรือ เป็นขั้นตอนตามสัญญาจ้าง แต่ก็จะไม่ค่อยยืดหยุ่นเหมือนรูปแบบผู้รับเหมารายย่อย ยกตัวอย่างเช่น หากมีการเปลี่ยนแปลงบางส่วนในโครงการก่อสร้างนั้นๆ อาจจะต้องรอระยะเวลาในการอนุมัติก่อนดำเนินการ แต่ทั้งนี้ผู้รับเหมารูปแบบบริษัทยังมีบริการที่ครบวงจรมากกว่าผู้รับเหมารายย่อย ที่มีเพียงบางบริการเท่านั้น
- ผู้รับเหมารายย่อยจะค่อนข้างมีรูปแบบที่มีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามหน้างาน เพราะไม่ต้องคำนึงถึงสัญญาเหมือนกับรูปแบบบริษัท ทำให้สามารถดำเนินงานได้ง่าย แต่ก็อาจจะต้องระวัง เพราะว่าผู้รับเหมาบางเจ้าก็ไม่มีสัญญาจ้างเหมือนกับแบบบริษัท ทำให้อาจจะเกิดปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงาน หรือข้อพิพาทระหว่างผู้รับเหมากับเจ้าของบ้านได้ ดังนั้นจะต้องเลือกผู้รับเหมาให้ดี
ความน่าเชื่อถือ
- ผู้รับเหมารูปแบบบริษัทจะมีความน่าเชื่อถือมากกว่าอยู่แล้ว เพราะได้มีการจดทะเบียนเป็นบริษัทเรียบร้อย และ มีสถานที่ตั้งบริษัทอย่างชัดเจน ทำให้เราสามารถทำการตรวจสอบ และ ติดตามการดำเนินการก่อสร้างได้ง่าย อีกทั้งผู้รับเหมารูปแบบนี้ยังทำให้เรามั่นใจได้เลยว่าจะไม่ทิ้งงาน เพราะมีเอกสารการว่าจ้างที่ชัดเจน หากทิ้งงาน หรือ ดำเนินงานไม่เป็นไปตามที่สัญญากำหนด เราสามารถดำเนินคดีกับผู้รับเหมาได้
- ส่วนผู้รับเหมารายย่อย ความน่าเชื่อถือมักจะมาจากเครดิตที่สร้างเอาไว้ หรือ การบอกปากต่อปาก หากผู้รับเหมาทำงานดี คนก็จะแนะนำให้อีกคนรู้จักไปเรื่อยๆ แต่บางเจ้าก็จะมีช่องทางการติดต่อที่หลากหลายมากยิ่งขึ้น ตามพวกสื่อโซเชียลมีเดียต่างๆ แต่ก็ต้องเลือกให้ดีด้วย ทางที่ดีควรขอดูผลงานที่ผ่านมา หรือ มีการเข้าไปดูงานก่อสร้างจริงๆ ในการประกอบการตัดสินใจก็จะช่วยการันตีความน่าเชื่อถือได้
คุณภาพของงาน
- หากเป็นรูปแบบบริษัทจะสามารถการันตีคุณภาพงานได้ประมาณหนึ่ง เนื่องจากมีเครดิต พอร์ตผลงานต่างๆ ที่สามารถตรวจสอบได้ชัดเจน ทั้งจากเว็บไซต์ และ ช่องทางต่างๆ ผู้รับเหมารูปแบบนี้เมื่อดำเนินการก่อสร้างเสร็จจะยังไม่ส่งงานให้ลูกค้า แต่มักจะมีการตรวจงานก่อนเพื่อเก็บรายละเอียดของงานก่อสร้างต่างๆ ทำให้งานที่ได้ค่อนข้างจะตรงตามมาตรฐานที่กำหนดเอาไว้ หากงานไม่เสร็จ ไม่ผ่านมาตรฐานก็จะไม่สามารถส่งงานให้ลูกค้าได้ ซึ่งเป็นผลดีมากต่อลูกค้า
- ทางด้านผู้รับเหมารายย่อย คุณภาพของงานจะขึ้นอยู่กับแต่ละเจ้า ว่าทำงานดีมากน้อยแค่ไหน หากอยากได้งานที่ดีก็อาจจะต้องหาเจ้าที่มีเครดิตที่ชัดเจน ส่วนคุณภาพงานก็อาจจะสามารถตรวจสอบได้บ้างไม่ได้บ้าง ขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาที่เราเลือก บางเจ้าก็จะบอกว่าสามารถแก้ไขได้กี่ครั้ง หากเราเช็คไม่ดีแล้วมีการแก้เกินกว่าที่กำหนด ก็อาจจะต้องเสียเงินในการแก้ไขเพิ่มเติม ดังนั้นจะต้องเช็คดูให้ดี และมีการติดตามผลงานอยู่เสมอๆ
ราคาค่าก่อสร้าง
- ในส่วนของราคาค่าก่อสร้างของบริษัทรับเหมา ราคาอาจจะสูงกว่าผู้รับเหมารายย่อย เนื่องจากมีบริการที่ครบครันมากกว่า แต่ราคาก็จะไม่ได้สูงเกินไป จะอยู่ในมาตรฐานราคาก่อสร้าง แต่ยิ่งสเกลงานก่อสร้างยิ่งใหญ่ราคาค่าก่อสร้างก็จะถูกลงไปกว่าเดิมเมื่อเทียบต่อตารางเมตร (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการตกลง และ สัญญาว่าจ้าง) แต่ก็จะทำให้เราได้รับบริการที่ครบวงจรในทีเดียว ราคาทั้งหมดจะถูกคิดรวมทุกอย่างแล้ว ซึ่งอาจจะต่างจากรายย่อยที่อาจจะมีการคิดแยกบางกรณี
- ผู้รับเหมารายย่อยจะคิดค่าก่อสร้างถูกกว่า เนื่องจากงานที่รับไม่ได้ครอบคลุมทุกด้าน เช่น รับงานซ่อมแซมโครงสร้าง แต่ไม่รับงานเดินระบบสายไฟ ซึ่งเราจะต้องหาเอง และ จ่ายแยก อีกทั้งหากมีการแก้งานก็อาจจะต้องจ่ายเงินเพิ่มในส่วนนี้
เป็นอย่างไรกันบ้าง พอจะมองภาพผู้รับเหมาแต่ละแบบได้เห็นภาพมากขึ้นหรือไม่ นอกจากนั้นเราก็จะได้รู้แล้วว่าผู้รับเหมาแต่ละแบบมีความแตกต่างกันอย่างไรบ้าง ซึ่งแต่ละรูปแบบก็จะมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน ถ้าถามว่าจะเลือกผู้รับเหมาแบบไหนดี? คำตอบนี้อยู่ที่ตัวคุณว่า งานก่อสร้างของคุณเป็นรูปแบบไหน สเกลงานระดับใด และ เน้นงานแบบไหน แต่ถ้าคุณกำลังมองหาผู้รับเหมาที่ดี เลือก VKB เพราะเราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ที่พร้อมบริการให้บ้าน ของคุณออกมาดีตรงตามมาตรฐาน และ สเปคที่คุณต้องการ!!!
>> อ่านบทความ วิธีเลือกผู้รับเหมาอย่างไรไม่ให้ทิ้งงาน ได้ที่นี่ <<
V.K.B บริษัท รับเหมาก่อสร้าง ที่พร้อมให้บริการอย่างครบวงจร
จะสร้างบ้าน สร้างอาคารให้ดี และ ปลอดภัย เลือก V.K.B contracting เพราะเราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ให้บริการออกแบบ และ ก่อสร้าง รวมถึงให้คำแนะนำ บริหารโครงการ ที่ให้บริการมายาวนานกว่า 30 ปี ด้วยทีมที่เชี่ยวชาญ และ มีประสบการณ์ ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่างานที่ออกมาจะเป็นไปอย่างที่คุณต้องการ และ มีคุณภาพ
- งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsourch คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่
- งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ
- ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ
บริการอย่างเต็มที่ และ เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ
สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ
Facebook : VKB Contracting
Line : @vkbth
Tel : 081-735-6625 , 097-445-4146 , 02-377-6591 , 02-735-1636 , 02-735-1637
Email : vkb.cont@gmail.com
