งบประมาณสร้างโกดังเก็บของ ใช้งบเท่าไร? เราจะพามาหาคำตอบ!!

ใครที่ทำธุรกิจผลิต และ ส่งออก นอกจากตัวโรงงานหลักแล้ว โกดังเก็บของก็นับว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่โรงงานจำเป็นต้องมีไว้ สำหรับใช้เก็บสินค้าเพื่อเตรียมตัวจำหน่าย ตลอดจนส่งออกไป ยิ่งถ้ามีการผลิตจำนวนมากก็จำเป็นจะต้องใช้โกดังที่มีขนาดใหญ่แล้ว งบประมาณสร้างโกดังเก็บของ ต้องใช้งบเท่าไหร่? ใครที่มีแพลนจะซื้อของสำหรับสร้างโกดังต้องไม่พลาดบทความนี้ เพราะ V.K.B จะพามาหาคำตอบเรื่องงบสำหรับโกดัง ที่เพียงแค่รู้ก็จะทำให้คุณประหยัดเงินได้มากขึ้น!!! เจ้าของกิจการที่ต้องการโกดัง คลังเก็บของไม่ควรพลาด ไปอ่านกันเลย!!!

วิธีคำนวณ งบประมาณสร้างโกดังเก็บของ ต้องดูอะไรบ้าง?

การจะสร้างโกดังสำหรับใช้เก็บของ เก็บสินค้า ก่อนที่เราจะไปคำนวณงบประมาณในการสร้าง เราจะต้องรู้ข้อมูลอื่นๆ ก่อน เพื่อใช้เป็นปัจจัยในการคำนวณราคาไม่ว่าจะเป็น ขนาดของที่ดิน ราคาที่ของต่างๆ สำหรับการก่อสร้าง  และ ปัจจัยอื่นๆ ก่อนอื่นเลยเราจะต้องตั้งงบประมาณคร่าวๆ ของเราไว้ก่อน ว่าเราอยากจะใช้งบในการก่อสร้างประมาณไหน จากนั้นให้เอาปัจจัยต่างๆ มาใช้ในการคำนวณ

 

ขนาดของโกดังที่ต้องการ

อย่างแรกเราจะต้องรู้ว่าเราต้องการจะสร้างโกดังขนาดพื้นที่ประมาณเท่าไหร่ มีความกว้าง ความยาว ความสูงประมาณไหน โดยต้องคำนึงจากการใช้งานว่าสินค้าที่เราต้องการนำมาเก็บในโกดังเป็นสินค้าประเภทไหน ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร ความสูงสำหรับเก็บสินค้า โดยสามารถคำนวณขนาดที่ต้องการตามแบบแปลนโกดังพื้นฐาน แต่ถ้าเป็นเรื่องของความสูงอาคารจะต้องเลือกให้ดี เช่น ต้องใช้เครนในการยกสินค้าหรือไม่ หากต้องใช้ก็ต้องเลือกตัวโกดังที่สูงให้เครนเข้าไปได้ หรือ ใช้ความสูงประมาณ 7 – 8 เมตร แต่ถ้าไม่ได้จำเป็นต้องใช้เครนในการขนย้าย แต่ใช้เป็นพวกรถเทเลอร์ รถขนของทั่วไปก็อาจจะใช้ความสูงประมาณ 5 – 6 เมตรก็เพียงพอแล้ว หากไม่รู้ขนาดของโกดังที่ต้องการก็จะทำให้เราคำนวณราคาได้ยาก ราคาของโกดังจะขึ้นอยู่กับขนาด และ ความสูงของอาคาร โดยจะมีราคาคร่าวๆ ประมาณนี้

โกดังขนาดเล็ก มีพื้นที่ตั้งแต่ 500 – 1,000 ตารางเมตร (ราคาอาจมีการปรับเปลี่ยนขึ้นอยู่กับราคาของวัสดุก่อสร้างในช่วงเวลานั้นๆ)

• โกดังขนาดเล็ก4เมตร ราคาประมาณ 4,500 – 5,000 บาท
• โกดังขนาดเล็ก6เมตร ราคาประมาณ 5,000 – 5,500 บาท
• โกดังขนาดเล็ก8เมตร ราคาประมาณ 5,500 – 6,000 บาท
• โกดังขนาดเล็ก10เมตร ราคาประมาณ 6,000 – 6,500 บาท

โกดังขนาดกลาง มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 – 3,000 ตารางเมตร (ราคาอาจมีการปรับเปลี่ยนขึ้นอยู่กับราคาของวัสดุก่อสร้างในช่วงเวลานั้นๆ)

• โกดังขนาดกลางความสูง4เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 4,000 – 4,500 บาท
• โกดังขนาดกลางความสูง6เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 4,500 – 5,000 บาท
• โกดังขนาดกลางความสูง8เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 5,000 – 5,500 บาท
• โกดังขนาดกลางความสูง10เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 5,500 – 6,000 บาท

โกดังขนาดใหญ่ มีพื้นที่ตั้งแต่ 3,000 – 10,000 ตารางเมตร (ราคาอาจมีการปรับเปลี่ยนขึ้นอยู่กับราคาของวัสดุก่อสร้างในช่วงเวลานั้นๆ)

• โกดังขนาดใหญ่ความสูง4เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 3,500 – 4,000 บาท
• โกดังขนาดใหญ่ความสูง6เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 5,000 – 5,500 บาท
• โกดังขนาดใหญ่ความสูง8เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 5,500 – 6,000 บาท
• โกดังขนาดใหญ่ความสูง10เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 6,000 – 6,500 บาท

โกดังขนาดใหญ่พิเศษ มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป (ราคาอาจมีการปรับเปลี่ยนขึ้นอยู่กับราคาของวัสดุก่อสร้างในช่วงเวลานั้นๆ)

• โกดังขนาดใหญ่พิเศษความสูง4เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 3,000 – 3,500 บาท
• โกดังขนาดใหญ่พิเศษความสูง 6เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 3,500 – 4,000 บาท
• โกดังขนาดใหญ่พิเศษความสูง8เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 4,000 – 4,500 บาท
• โกดังขนาดใหญ่พิเศษความสูง10เมตร ราคาจะอยู่ประมาณ 4,500 – 5,000 บาท

หมายเหตุ – ราคานี้อ้างอิงจากโกดังที่มีลักษณะดังนี้

1. ฐานราก , เสา , คาน ที่ใช้วัสดุคอนกรีตเสริมเหล็ก
2. โครงสร้างผนัง และ หลังคาเป็นเหล็ก (มุงด้วย Metal sheet)
3. พื้น คอนกรีตเสริมเหล็ก (พื้นที่ไม่มีเข็ม หรือ slaps on ground รับน้ำหนักได้ช่วง 500 – 1,000 kg / sqm.)

ทั้งนี้ราคาอาจมีการปรับเปลี่ยน ตามลักษณะดีไซน์อาคารที่เปลี่ยนไปตามฟังก์ชั่นที่ลูกค้าต้องการ และ ราคาวัสดุก่อสร้างในช่วงเวลานั้นๆ

 

ขนาดของที่ดินสำหรับโกดัง

เมื่อเรารู้ขนาดของโกดังที่เราต้องการแล้ว ถัดมาเราต้องมาดูว่าที่ดินของเรามีขนาดเท่าไหร่ เพื่อดูว่าที่ดินเหมาะสำหรับโกดังขนาดที่เราต้องการหรือไม่ โดยขนาดของที่ดินทั้งหมดในการก่อสร้างจะต้องคำนึงถึงระยะร่นให้เหมาะสมตามกฎหมายโรงงาน เช่น โกดังที่มีขนาดตั้งแต่ 100 ตรม. แต่ไม่เกิน 500 ตรม. จะต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 6 เมตร และ ด้านข้างระยะร่นไม่น้อยกว่า 3 เมตร เป็นต้น หากที่ดินกับขนาดโรงงานที่เราต้องการเหมาะสมกันก็สามารถทำการก่อสร้างได้ แต่ถ้าไม่เหมาะกันก็อาจจะทำการปรับขนาดโกดังให้เหมาะสมกับที่ดิน

>> อ่าน ระยะร่นโรงงาน กฎหมายที่ผู้ประกอบการต้องรู้ ได้ที่นี่ <<

 

การประเมินราคา

ขั้นตอนก่อนการประเมินราคา เริ่มจากทำการติดต่อผู้ออกแบบ หรือ สถาปนิก เพื่อทำการออกแบบโกดังตามลักษณะการใช้งานของผู้ใช้ โดยในบางครั้งถ้าเป็นผู้รับเหมาบริษัทแบบครบวงจร จะมีบริการรับออกแบบให้พร้อมก่อสร้าง ทำให้ลูกค้าไม่ต้องยุ่งยากในการหาผู้ก่อสร้างภายหลัง โดยในการออกแบบจะคำนึงถึงข้อบังคับในการก่อสร้างตามกฎหมายบังคับการสร้างโรงงาน โกดัง คลังสินค้า และ ปัจจัยอื่นร่วมด้วย จากนั้นเมื่อสถาปนิกทำการออกแบบ และ ทำการแก้ไขจนได้แบบแปลนที่ตรงตามความต้องการของลูกค้ามาแล้ว ลูกค้าจะได้ทราบราคาคร่าวๆ ขั้นต้นของโครงการก่อสร้างจากผู้ออกแบบ ขั้นตอนต่อไปจะต้องทำการติดต่อเพื่อขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ณ เขตพื้นที่ที่ต้องการก่อสร้าง เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว ขั้นตอนสุดท้ายคือการหาผู้รับเหมาที่จะมาก่อสร้าง โดยแต่ละเจ้าจะทำการเสนอราคาก่อสร้างแตกต่างกันไปให้กับลูกค้า เมื่อได้ผู้รับเหมาที่ต้องการแล้วจะทำการก่อสร้างโครงการ ผู้รับเหมาจะทำการคิดค่าก่อสร้างจากแบบแปลนโกดังเก็บของ ซึ่งเราสามารถแยกชนิดโกดังออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ 1. ประเภทโครงสร้างอาคารเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก และ 2.ประเภทโครงสร้างอาคารเป็นเหล็ก

• ประเภทโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก จะมีความคงทนต่อสภาพอากาศ และ มีความแข็งแรง (เป็นวิธีคอนกรีตเสริมแรงรูปแบบหนึ่งที่เพิ่มประสิทธิภาพการรับน้ำหนักด้วยการใช้เหล็กเข้ามาช่วย) เหมาะสำหรับโกดังเก็บของที่ต้องการความแข็งแรง หรือ ต้องการความทนทานต่อการกัดกร่อน การทำโครงสร้างประเภทนี้ต้องใช้ระยะเวลา เนื่องจากต้องรอระยะคอนกรีตเซ็ทตัว เพื่อให้ตัวคอนกรีตมีประสิทธิภาพ ราคาจะอยู่ประมาณ 3,500 – 6,000 บาท / ตารางเมตร (ราคาอาจมีการปรับเปลี่ยนขึ้นอยู่กับราคาของวัสดุก่อสร้างในช่วงเวลานั้นๆ)
• ประเภทโครงสร้างอาคารเป็นเหล็ก เป็นการเอาเหล็กรูปพรรณที่สามารถขึ้นโครงได้ง่ายมาใช้ ระยะเวลาในการทำโครงการรวดเร็วกว่าแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก และ ภายนอกมุงด้วยแผ่น Metal sheet (เหล็กที่ถูกนำมารีดเป็นแผ่น และ นำไปขึ้นรูปเป็นลอน ใช้สำหรับการนำไปมุงหลังคา) เพราะจะช่วยในการลดการรั่วซึมของ สะดวกต่อการติดตั้ง แข็งแรง และ ช่วยประหยัดพลังงาน หากใช้เมทัลชีทแบบโปร่งแสง ที่ทำให้แสงสามารถส่องลงมาได้ เหมาะสำหรับโกดังที่ต้องการความรวดเร็วในการก่อสร้าง มีความทนทาน ราคาจะอยู่ประมาณ 3,000 – 5,000 บาท / ตารางเมตร (ราคาอาจมีการปรับเปลี่ยนขึ้นอยู่กับราคาของวัสดุก่อสร้างในช่วงเวลานั้นๆ)

ทั้ง 2 ลักษณะดังกล่าวเป็นแบบที่นิยมกันมากสำหรับโกดัง แต่ก็ยังมีรูปแบบอื่นๆ ด้วย ในส่วนของราคาทั้งคู่อาจจะไม่ต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับว่าเราต้องการโกดังแบบไหน มีรายละเอียดการออกแบบอาคารอย่างไร ต้องการพื้นที่ใช้สอยส่วนไหนเป็นอย่างไรบ้าง  ยิ่งมีรายละเอียดภายในอาคารที่ซับซ้อน ค่าใช้จ่ายก็อาจจะสูงตาม ก็ต้องทำการออกแบบให้ดีให้เหมาะกับการใช้งาน เพียงเท่านี้คุณก็จะสามารถประเมินงบประมาณสำหรับสร้างโกดังได้แล้ว ราคาค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยทั้ง ค่าแรง ค่าวัสดุ  ยิ่งถ้าเลือกผู้รับเหมาดีๆ หากสร้างหลายโกดังค่าก่อสร้างโดยรวมก็อาจจะถูกลง แต่ทั้งหมดก็อยู่ที่ข้อตกลงกับผู้รับเหมา ไม่ใช่ว่าจะเน้นแต่ราคาถูกแต่ต้องดูถึงความแข็งแรง พื้นที่ใช้สอย และ ความเหมาะสมด้วย ใครที่อยากได้โกดังให้เลือกผู้รับเหมาให้ดี เพียงเท่านี้คุณก็จะได้โกดังที่ดี และ สามารถใช้งานได้ยาวนานที่ตรงตามความต้องการแล้ว!!!

>> อ่าน วิธีเลือกผู้รับเหมา อย่างไรไม่ให้ทิ้งงาน ได้ที่นี่ <<

อยากได้โกดัง คลังเก็บของ เลือกV.K.B ให้ก่อสร้าง

ผู้ประกอบการที่ต้องการจัดสร้างโกดัง หรือ โรงงาน บริษัท V.K.B contracting ของเราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ให้บริการออกแบบ และ ก่อสร้าง รวมถึงให้คำแนะนำ บริหารโครงการ ที่ให้บริการมายาวนานกว่า 30 ปี ด้วยทีมที่เชี่ยวชาญ และ มีประสบการณ์ ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่างานที่ออกมาจะเป็นไปอย่างที่คุณต้องการ และ มีคุณภาพ

• งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsourch คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่
• งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ
• ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ

บริการอย่างเต็มที่ และ เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ

 

 

สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ

Facebook : VKB Contracting

Line : @vkbth

Tel :  081-735-6625 , 097-445-4146 , 02-377-6591 , 02-735-1636 , 02-735-1637

Email : vkb.cont@gmail.com